裁员11万人负债率95%碧桂园或将成为第二个恒大？

#热点新知#截止2025年11月，中国房市头部企业碧桂园进行了大规模裁员，累计裁员超11万人。

碧桂园财报显示，2018年末员工人数为131387人，到2025年中员工人数降至17920人，累计裁员达113467人。

这一大规模裁员并非孤立事件，而是多重因素叠加下的必然结果。

碧桂园陷入了巨大的债务困境，截至2024年总负债高达1.04万亿元，资产负债率约95%，为应对严重的财务危机，碧桂园不得不进行人员裁减。

大规模裁员的因素是房地产开发收入在2025年上半年下降了29.1%，科技建筑业务下降了40.5%。

巨额财务压力使得公司战略重心转向保交房和债务化解，导致部分业务板块人员需求减少。

碧桂园作为头部房企，大规模裁员会使投资者、购房者对房地产市场的信心下降。

投资者可能会减少对房地产相关项目的投资，购房者也会因担忧项目烂尾、质量问题等，而持观望态度，进一步抑制市场需求。

这对与建筑相关的企业和产品造成连锁冲击，钢材、水泥、玻璃、建材等受影响最大。

而更大的是土地出让金，企业拿地兴趣下降，土地出让受阻，地方政府收入下降，财政赤字凸显。

市场购房意愿低，银行贷款也放不出去，尽管利息一再降低，房贷充足，并未迎来可喜局面。

超11万人的裁员规模会使大量劳动力进入市场，增加就业市场的竞争压力。

尤其是房地产行业相关的专业人才，如房地产策划、销售、工程管理等岗位，短期内可能出现供大于求的局面。

被裁员工可能会流向其他行业或企业，为其他行业带来新的人才资源。

恒大当年的暴雷犹如在房地产市场引爆了一枚核弹，导致整个行业开始凋敝，在全国各地留下众多烂尾楼无法收场。

碧桂园与恒大相比到底如何，房市最有话语权。